이 형은 결혼한지 3달이 다되간다.

우리 오이갤러들을 위해 팁을 줌

1.결혼준비는 일년 전부터 준비하자.

식장과 신혼여행 비행기예약 등을 미리 좋은 시간과 비행기 창가자리 등을  선점.

2.지금 청약통장만들어라.

임대와 민영 둘로 나뉘어있는데. 대출이 지금 저금리시대라 무서워 말라.

청약을 넣으면서 결혼준비 하장.

1순위조건 (그 지역 당해, 결혼전 부모님세대원이면 1주택1순위 추첨제 운빨이지만 게임하면서 청약이라도 넣어봐)

민영기준 예치금은 250-300만.

3. 오이갤러들 실수하지말자.

이 의미는 이 하늘같은 선배의 팁중의 팁인데

아무것도 모르고 작은집매매해서 신혼집 시작하는데 이건.매우 큰 실수다.  그 이유를 설명함

신혼특공이라고 인생에 한번뿐인 유니크가 있는데 이걸 버리는거야. 등기를 쳐버리거나 매매한집 다시 팔아도 등기친 이력이 남아서 신특 불가. 다른방법은 혼인신고를 나중에 하면 됌

그럼 내가 4드론 테크를 알려쥼

결혼준비전에 청약에 당첨 됬다? 가장 베스트다.

그 신축 아파트 완공기간 마춰서 전세집을 구하고 날짜 협의 후

작은 전세에 들어가자. (전세 들어갈시 전세금은 전세만기 3개월안으로 세입자를 구할경우 전세금을 돌려받는다,복비 또한 전세만기 3개월전 다음세입자 구하면 복비도 집주인이 내여한다. 이걸 계약서에 추가 하자) 나중에 이걸 왜 추가 했는디 실감할거야.

결혼 얼마 안남았는데 청약에 당첨이 안됐다 ㅠㅠ 이럴경우

혼인신고 는 나중에하고 전세집을 구하자.

그럼 우리 오이갤러는 세대분리 되어서 무적 무주택 1순위 시작한다.

전세 굴리면서 청약 하라는거임 ㅇㅅㅇ 깜깜함.  방법이 읍당

신혼특공도 자녀가 없으면 신특 2순위가 되는데

애 낳으면 맞벌이에서 외벌이가 되니 깜깜함. 방법이 읍당

가점으로는 어르신들 비빌수 없어서 무주택 1순위 추첨제로 해여되는데. 이것도 운이야. 깜깜함. 방법이 읍당.

암튼 알아서 전세보험 되는곳 이나 괜춘한데 골라서 들어가서 살엉..

이 미친놈.. 신축이 5억이상인데 신축 타령하네.

이러는 오이갤러도 있을거라 본다.

당첨되도 걱정이겠디만

5억이라 가정해보자. 아파트 옵션비 확장비 따지면 대충 5.5

여기서 계약금 10퍼 5천만 있으면 계약 가능

나머지 중도금대출해주니 걱정말고 쉬어

그후 완공날짜 잔금날까지 돈좀 아껴쓰면 대충 맞벌이로 1억은 벌거야.

  지금 대출이 저금리시대라 머 디딤돌을 쓰든 대출 알아보공

2억정도 빚으로 신축 드가는거면 고고해. 원래 집이란게 대출끼고 사는거야. ㅇㅅㅇ

“아 감당안돼 못하겠어” 이러면 분양권 그전에 피 주고 팔어

여즘 신축들 전부 p가 올라서 부동산에 전화 많이 올거야.

분양권 팔고 구축가서 살던가 하면됌. (여기서 매수자가 양도세 부담 하면서 입금가 얘기하는데 그거 불법이니 정당하게 해. 아 이건 머 나중가면 알거고)

마지막으로 신혼 3달차 사진 하나 올림

그리고할겜 추천 받음. 로아로 마지막 알피지 접었다 슈발 ㅠ

한국 알피지는 망했어. 워크유즈맵 하던 시절이 그립다.