"지금이 집 살때"..상한제 앞두고 서울 주택 매수세 폭발

https://m.realestate.daum.net/news/20191115140320392

이사하려고 석달정도 눈에 불을켜고 거래정보를 하루에도 몇번씩 확인하는데 거래라고는 눈을 씻고찾아보기 어려운 상태다
구런데 허위정보로 부동산투기 조장하는 기레기는 주둥이를 찢어버린뒤에 화형으로 다스려야한다

현재 평촌에 살고 있고 서울로 이사하려고 약 석달전부터 집  내놓고 서울에 후보지 3곳정도 압축해놓은 상태

거주중인 단지 25년차이상  -매물 48건(거래량 : 석달간 1건, 급매로 시세보다 3,4천 저렴)

서울후보지
A 사당 25년차이상 - 매물28건(거래량 : 석달간 1건, 시세보다 4,5천 저렴)
B 금호 20년차이상 - 매물19건(거래량 : 석달간없음)
C 강일 10년차이상  - 매물2건(거래량 석달간 2건)

그간의 거래량
최근 3~7년 월별 약 4~7건 정도(위 모든지역)
최근 2년 월별 약 2~3건정도(위 모든 지역)
추세로 봤을때 거래량이 줄어들고 있음

신축으로 수요가 많다는 기레기새끼들의 허위선동은 신축사면  돈번다는 개소리로서 반은 맞고 반은 틀린 전형적인 사기수법이다

신축으로의 수요는 실거주목적이고 투기세력은 거의 소멸해다고 봐야함
투기목적이 소멸되었다는 주장은 근래에 리모델링 소식이  있었던 문정시영 이라는 아파트를 봤을때 리모델링 단지 선정절차가 완료되서 건설업체 선정 입찰이 얼마전에 있었는데 유찰됨, 인가과정에서의 '거래량도 미지근'했었음

그리고 위에 언급한 비교적 신축에 가까운 강일동도 시세대로 매매되었기 때문에 시세급등이 이루어지지 않았으므로 매수세가 강하다고 볼수 없음

완전쌔삥아파트는 후보군이 아니어서 거래량, 매매가 등을 파악하지는 않았지만 '거래가격 얼마 돌파'같은 지표가 명확한 기사는 찾을수 없음
또한 서울에서 1,2년차 쌔삥아파트가 차지하는 비중이 불과 1,2%미만이기 때문에 아파트 시세 전체를 대변할수는 없고 그렇기 때문에 투기세력은 소멸했다고 보여짐

주식을 한주라도 샀던 사람은 알것이여
매수세가 가격을 결정한다는것을...

투기세력이 없는 실거주자 주도의 거래는 합당한 매매가에서 거래가 이루어질 것이기 때문에 향후 5년간 약보합세를 보일것이고 이후에는 인구절벽에 마주하기 때문에 하락세가 두드러질 것이고 구축아파트의 경우는 급락을 피할수 없음


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