전국 아파트 단지의 약 25%가 전세 보증금을 떼일 수 있는 ‘깡통전세’ 위험에 노출된 것으로 나타났다. 아파트 전세 보증금이 매맷값보다 높은 ‘역전세’ 사례도 잇따르고 있다.

중앙일보가 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올해 4~6월 데이터를 토대로 전국 아파트의 전셋값과 매맷값 차이를 비교해본 결과 ‘깡통전세’라 불리는 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율·최고가 기준) 80% 이상인 단지가 4729곳으로 조사됐다. 조사 기간 전세와 매매 거래가 각각 1건 이상 이뤄진 전국 아파트 단지는 1만9164곳으로 ‘깡통전세’ 아파트는 전체의 24.7%를 차지했다.

실제 집값이 하락세를 보이면서 지방 중소도시를 중심으로 전세가율이 위험 수위에 다다랐다는 지적이 나온다.



KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권과 광역시를 제외한 지방 소재 아파트의 전세가율은 75.4%로 집계됐다. 이는 지난해 7월(75.5%) 이후 가장 높은 수준이다. 충남의 경우 78.9%로 전국에서 가장 높은 수준을 나타냈고, 경북(78.6%)과 충북(77.0%) 등이 뒤를 이었다. 심지어 조사 기간 최고가 기준 전셋값이 매맷값을 뛰어넘은 ‘역전세’ 아파트 단지도 전국에 510곳 있는 것으로 집계됐다.


https://news.v.daum.net/v/20220707000440578


내가 이럴때 집을 샀었는데 2년마다 이사다니는거 귀찮아서....