재건축을 추진 중인 서울 대치동의 은마아파트.

최근 분담금이 크게 오를 거란 청천벽력 같은 소식이 전해지자 조합원들은 당혹스러워하고 있습니다.

전용면적 84제곱미터(㎡) 소유자가 방 한 칸을 늘려 109제곱미터를 분양받으려면 10억 원 가까운 분담금을 내야 합니다. 2년 전 추정했던 것보다 2배 높은 금액입니다.

[최찬주 / 은마아파트 주민: 비싸죠. 저희 같이 나이 먹은 사람들은요. 걱정이에요. 이거를 팔아야 되나 어떻게 버티나…]

분담금이 뛴 건 자잿값과 인건비, 즉 공사비가 많이 올랐기 때문입니다.

실제 건설공사비지수는 해마다 올라 역대 최고치를 찍었고, 특히 인건비는 최근 3년 사이 10% 넘게 상승했습니다.

앞으로가 더 문제입니다.

특히 고환율이 내년에도 이어질 거란 전망이 나오고, 산업재해를 줄이라는 정부 방침에 따라 건설사는 사고를 예방하기 위한 투자도 늘려야 하는 상황입니다.

여기에 하청 노조가 원청 기업을 상대로 직접 교섭을 요청할 수 있도록 한 노란봉투법도 내년 3월 시행을 앞두면서 건설사들의 부담이 커지고 있습니다.