음 제가 템을 팔려고하는데요

대충 비슷한 템이 경매장에 최소 400억 후반대 이상으로 올라와있거든요
근데 구매한다고 하는사람들은 시세가 350~370이래요
머 강화값 40, 윗잠값 240, 에디값 90 이런식으로 따로 계산하더라고요 

제가 정확히 잘 몰라서 그러는데 
이게 경매장이 뻥튀기 경향이 강한건가요 
아니면 장사꾼들이 후려치기 하는건가요??