1줄 꽉 찬 이탈 5줄 22성 그냥 15퍼 작 기준 얼마가 정가일까요?

매물은 계속 올라와서 천천히 사려고 하는데 가격대 얼마가 적당한지 알려주시면 감사하겠습니다

대강 환산 효율 이탈 5줄이랑 비슷한 매물들이 400억 언저리에 있는데 이 정도면 정가인가요?