전세들어가있는집 12월 31일 계약만료고

난 그 집을 1월 31일날 사려고 하는데
(세입자 분이 1월 31일날 새집에 입주가능해서

내일 가계약하고  잔금은 ? 1월 31일)

그면 난 전세낀 집을 사게되는건가..

뭐 주의해야 될 사항있는지.. 부동산 너무 어렵다..