매물기다리는거도 포함해야지
1.5배 = 경매장시세 라고해서
별값을 1.5배 받는건 아니고 ㅇㅇ

대장장이 맡기는 리스크+ 편차리스크 + 매물프리미엄
다 합친거임

신도시에 상가 안짓고 아파트 짓는다그러면 반대하는 이유랑 같음