전라도로 올초에 취직해 내려왔었는데
그땐 좀 시간적 여유가 없어서 
싼 월세 원룸 구해서 들어왔습니다.

슬슬 전셋집을 알아보려고 하는데
구축 아파트 들어가려고 하거든요
근데 직방이랑 다방 며칠간 스윽 보니까
전세가와 매매가가 거의 비슷한 정도로 형성되어 있더라고요
근데 제미나이가 그러길 
전세가와 매매가가 차이가 거의없다면 '전세가율' 이라는게 높아서 위험하다고 하더라고요

내용은 다 읽어서 이해는 했는데
저는 이제 앞으로 여기서 자리 잡아야해서
집을 구하긴 해야돼요...


제가 궁금한건
다른 지역도 구축의 경우에는 전세 매매가 차이 안나게끔 형성되어 있는데
보통 근저당 확인해서 빚 없고 보증보험 가입이 된다면 대개는 그냥 들어가는 편인가요?