안녕하세요.
부동산 관련해서 잘 몰라서 조언을 구하고자 글 올립니다. 저는 사회초년생이고, 2022년 8월 31일부터 2024년 8월 31일까지 월세 계약을 했습니다.
당시 보증금은 2000만원, 월세는 30만원 조건으로 계약했고, 처음 계약했을 때만 해도 집주인과 소통이 잘 되는 편이었습니다. 계약 이후 초반에는 큰 문제 없이 진행되었고, 특별히 이상한 점을 느끼지 못해서 그냥 일반적인 월세 계약이라고 생각했습니다.
등기부등본도 계약 당시 확인했을 때는 근저당이나 빚 같은 것은 전혀 없어서 안심하고 계약을 진행했습니다.
다만 지금 와서 생각해보면 보증보험이라는 것도 있는지 아예 몰랐던 상태로 계약을 진행했고, 이런 부분에 대한 정보도 부족했던 게 많이 아쉽습니다. 당시에는 그게 뭔지도 잘 몰라서 따로 가입하거나 확인하지 못했습니다.
그리고 살면서 느낀 점인데, 제가 거주하던 동안 저희 집으로 모르는 사람 명의의 법원 등기 우편이 온 적도 있었고, 집주인 명의로 된 것으로 보이는 우편이나 안내문도 여러 번 온 적이 있습니다. 또 집주인 앞으로 된 법원 등기도 실제로 집으로 온 적이 있습니다.
또 다른 세대에서도 비슷하게 모르는 우편이나 법원 관련 등기가 많이 왔다는 이야기도 있었습니다.
이런 부분 때문에 단순 개인 문제가 아니라 다른 상황이 있는 건 아닌지 불안해졌습니다.
그런데 시간이 지나면서 집주인과 연락이 점점 원활하지 않기 시작했습니다. 전화나 문자도 잘 받지 않거나 답장이 늦어지는 경우가 많아졌고, 현재는 사실상 연락이 거의 되지 않는 상태입니다.
현재는 제가 전화, 문자, 카카오톡으로 수십 번 이상 연락을 시도했지만 전혀 답장이 없는 상태입니다. 일부 메시지는 읽기만 하고 답이 없거나, 아예 확인하지 않는 경우도 있습니다.
보증금 반환이나 정산 관련해서 아무런 소통이 되지 않고 있어서 어떻게 대응해야 할지 막막합니다.
사회초년생이라 이런 문제를 처음 겪다 보니 대응 방법도 잘 모르겠고, 법적으로 어떤 절차를 밟아야 하는지도 감이 안 잡힙니다. 현재 상황에서 보증금을 돌려받기 위해 어떤 절차를 진행하는 게 맞는지, 혹은 비슷한 경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.