내년 상반기 시공사 선정과 통합심의를 동시에 추진 중인 서계동(2,937세대) 현장

-뼈대 키우는 조합: 중대형 평형 확대 + 용적률 상향 검토 + 지반조사(ANU 조율) 동시 진행으로 
사업성 극대화 착수
-선제 합류의 결정적 차이: 계획과 공사비 산정 기준이 바뀌는 국면이라, 
조합 설계사 선정 직후 '설계합동사무소(SMDP 협업)'를 연 GS건설이 맞춤 설계에 압도적 우위 확보
-'여의도·목동급' 공식 선언: GS건설 도시정비사업실장, 여의도·목동과 같은 선상에서 
서계통합구역 실명 거론하며 전사적 참전 공식화 (+성수1지구 에이스팀 배치)
-관망하는 타사: 삼성물산(내부 사업성 검토 중), 대우건설(청파1 수주 후 현장 모니터링 단계)

밑그림이 바뀌는 중요한 시기에 밖에서 지켜만 보는 곳과, 현장에 먼저 들어와 바뀐 조건에 맞춘 설계를 준비하는 곳의 체급 차이가 뚜렷합니다.

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